• moderne, gepflegte Wohnanlage
• langjährige Mietverhältnisse
• attraktive Bestandsrendite bis ca. 4,15%
• ebenerdige Kellerräume und Stellplätze
• beliebte Wohnlage am goßen Garten

Bei dem angebotenen Objekt in diesem Exposé handelt es sich um ein 1999 fertig gestelltes Neubau-Ensemble in gehobener, ruhiger und zentrumsnaher Lage. Das Objekt befindet sich in der „Winterbergstraße 39-39a“ in Dresden (Gruna), nur wenige Fußminuten vom Großen Garten. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind innerhalb von 1-5 Gehminuten erreichbar. In näherer Umgebung befindet sich ebenfalls eine S-Bahn-Station. Rund um das Objekt liegen Sport- und Spielplätze, Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie ein Ärztehaus mit Apotheke, Tankstellen und Lebensmittelmärkte. Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

In dem Mehrfamilienhaus stehen 11 Eigentumswohnungen in den Größen 48,55 qm bis 96,62 qm zum Verkauf. Die attraktiv geschnittenen WOhnungen gliedern sich dabei in sieben 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen und eine 4-Raum-Wohnung. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerbateil zugeordnet. Die Wohnungen sind zeitgemäß und marktgerecht ausgestattet.

Die Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain verfügen jeweils über einen Balkon und/oder eine Loggia. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen ebenfalls jeweils über einen, teilweise sogar zwei, Balkon/e und/oder eine Loggia. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils ein Gartenanteil. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz (Doppelparker) zugeteilt.