Daten & Fakten
Baujahr: 1955
Objektart: Bestand
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Wohnfläche | 70,75 qm |
| Zimmer | 3 |
| Heizung | Gasheizung |
| Balkon | ja |
| Energieausweis | 168,2 kWh |
| Bezug | vermietet |
| Etage | EG |
| Preis pro Quadratmeter | 4.198,00 €/qm |
| Kaufpreis Wohnung | 297.000,00 Euro |
| Kaufpreis Garage | 20.000,00 Euro |
| Kaltmiete | 700,00 Euro |
| Kaltmiete pro Quadratmeter | 9,89 €/qm |
Objektbeschreibung
Zu Lage
Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die Augsburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem ins Zentrum. Über die nahegelegene A8 hat man eine gute Verbindung nach München.
Zum Objekt
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer 1955 errichteten Wohnanlage inAugsburg – Lechhausen. Alle Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen und mit Laminat ausgelegt. Das innenliegende Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist weiß gefliest. Der Balkon mit Ostausrichtung ist vom Wohnzimmer zugänglich. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.050€ (=700€ Kaltmiete zzgl. 70€ für Garage zzgl. 280€ NK).
Ausstattung
• 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bad mit Badewanne, WC und Boiler
• Laminatboden
• Kellerabteil
• Einzelgarage