Zur Lage

Arnsdorf ist ein Ort und der Verwaltungssitz der gleichnamigen Ge-meinde im Landkreis Bautzen. Der Ort liegt nahe der Stadt Rade-berg und etwa 15 Kilometer von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Arnsdorf verfügt über gängige Einkaufsmöglich-keiten, mehrere Clubs und Vereine, mehrere Kitas‘s und eine Grundschule. 

Das im 12 Jahrhundert gegründete Arnsdorf war später und durch die damals wichtige „Salzstraße bzw.Böhmische Glasstraße“ verbunden. Die im Ortsteil Fischbach liegenden großen Grundwasserfelder bester Qualität sind das Wassereinzugsgebiet für Radeberg und umge-bende Dörfer, sowie für die Radeberger Brauerei, und somit für die hohe Qualität des Radeberger Bier maßgeblich. Ebenso steht in Fischbach das älteste Rittergut im Radeberger Land. Auch heute noch macht Fischbach immer wieder von sich Reden. Die jährlich am ersten Oktoberwochenende stattfindende Kirmes zieht tausende Besucher an. Die Verrückten Programme, wie die Lympischen Spiele und das Moritzrennen sind hier die stärksten Magnete. 

Internationale Bekanntheit erlangte der Ortsteil Wallroda durch die seit 1998 ansässige Steyer Kunst-blumenfabrik. Hier werden Kunstblumen höchster Qualität hergestellt und an Kunden in der ganzen Welt versandt. Die Manufaktur fertigt unter anderem den Hutschmuck für die Englische Königsfami-lie, welcher bei den großen royalen Festivitäten zu sehen ist. 

Ein beliebtes Freizeitdomizil für Angler, Bade- und Naturfreunde ist der zum Teil auf Wallrodaer Flur liegende Stausee. Im Camping- und Freizeitpark Lux-Oase auf dem gegenüber liegenden Kleinröhrs-dorfer Ufer genießen viele Teils auch internationale Gäste die Natur. 

Ob Autobahnanschluss oder internationaler Flughafen – alles ist schnell erreichbar. Der Flughafen Dresden ist lediglich 21 km ent-fernt. Arnsdorf liegt verkehrsgünstig zwischen der A4 (9 km) und A6 (5 km). In etwa zwei Stunden gelangt man beispielsweise über die A 13 in die Bundeshauptstadt Berlin, über die A 17 in die tsche-chische Hauptstadt Prag oder auf der A 4 in Richtung Görlitz und Polen. Die Bahn bringt sie in ca.30 Minuten zum Dresdener Haupt-bahnhof. Dort halten stündlich ICE-Züge aus Richtung Frankfurt, Leipzig, Köln, Fulda und Erfurt. Der öffentliche Personennahverkehr ist bestens ausgebaut und bringt sie zuverlässig zum Flughafen Dresden oder ins Umland per Bus, Tram oder S-Bahn. 

Der Haselweg 3 liegt in einer Wohnsiedlung am Rand von Arnsdorf. Die Nachbarbebauung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und durch einen hohen Begrünungsgrad geprägt. 

In einem Umkreis von ca. 2 km um das Objekt befinden sich Lebens-mittelmärkte sowie Cafés. Arnsbach ist infrastrukturell gut ausge-baut und alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Sparkasse, Ärzte, Apo-theken, Kindergärten oder Grünanlagen sind in unmittelbarer Entfer-nung. In 600 m gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, von der der Bus 310 Sie zur Bahnstation Arnsdorf, nach Radebeul oder in umlie-gende Gemeinden bringt. 

Zum Objekt

Gepflegte Zweiraumwohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschos-sigen und unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses in ländlicher Lage in der Nähe von Dresden. 

Die helle, freundliche Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und den sonnigen Balkon. Der Flur bildet den Eingangsbe-reich der Wohnung – von diesem gehen alle Wohnräume ab. Die Kü-che ist vom Flur aus begehbar und zum Wohnzimmer hin offen. Die Abgrenzung zum Wohnbereich erfolgt durch die Küchenzeile und ei-nen daran integrierten Essbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen ein-lädt. Das Schlafzimmer liegt nebenan. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, Lüfter, Waschbecken und WC.