Daten & Fakten
Baujahr: 2023
Objektart: Neubau
| Verkaufsstart | Haus 02 |
|---|---|
| Anzahl der Wohnungen | 10 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 10 |
| Wohnungsgrössen | Ab 72,30 QM bis 160,83 QM Wohnfläche |
| Verwaltungskosten | WEG-Verwaltung 28,00 €, Sondereigentumsverwaltung (optional) 30,00 € (alle Angaben monatlich, zzgl. der gesetzlichen Mwst von derzeit 19 % und je Wohneinheit) |
| Instandhaltungsrücklage | nach Beschluss der Eigentümer ca. 0,30 € / m2 / Monat |
| Mieterwartung | ca. 11 € bis 13 € zzgl. 75 € je Stellplatz |
| Kaufpreis Stellplatz | 19.990,-- € |
| Gesamtkaufpreise | ab 398.850 € bis 852.399 € je Wohneinheit |
| Bezugsfertig/Gesamtfertigstellung | zum 30. Juni 2023 (Bezugsfertigstellung) und 31. Dezember 2023 (Gesamtfertigstellung) |
Objektbeschreibung
Zur Lage
Das Objekt befindet sich nur 100 Meter vom Rathaus Teltow entfernt (50 Meter vom Standesamt), 500 Meter von der Stadtgrenze zu Berlin-Zehlendorf und 400 Meter zum Stadthafen-Teltow. Über den Stadthafen gelangen Sie nach Potsdam, zum großen Müggelsee oder bis in die Innenstadt von Berlin.
Zum Objekt
Waren es Stallungen oder Gesindehäuser? Alles weiß man heute nicht mehr. Sicher ist jedoch, dass es sich bei dem teilweise in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstandenen Ensemble in der Ritterstraße 21 zu Teltow um ein außergewöhnliches Objekt handelt.
Genauer gesagt um zwei Denkmalbauten, zwei Neubauten und vier Häuser im Bestand, die vollumfänglich saniert werden.
Über Teltow
Zwischen Teltow-Kanal mit Sporthafen und Neuem Rathaus gelegen verbindet das Objekt direktes Naturerlebnis mit kurzen Wegen ins Zentrum des rund 27.000 Einwohner zählenden Städtchens im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Außerdem ist Teltow selbst die erste Adresse für Kapitalanleger: Die Lage am südwestlichen Stadtrand von Berlin bietet optimale Anbindung an die Hauptstadt, ist ihren baulichen und mietpolitischen Restriktionen jedoch nicht unterworfen.