Daten & Fakten
Baujahr: 1900
Objektart: Bestand
| Etage | 2. Obergeschoss |
|---|---|
| Wohnungsgrösse | 65,05 QM |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
| Besonderheiten | Balkon und Bad mit Badewanne. |
| Konstruktionsart | dreigeschossiges vollunterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss im Sanierungsgebiet Niederfähre-Vorbrücke |
| Objektzustand | saniertes Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung |
| Dach | Mansarddach mit Gauben mit naturroter Pfanneneindeckung, Dachentwässerung über Titanzinkblechrohre |
| Fassade | Ziegelmauerwerk, farbiger Mineralputz, Sandsteinstuckelemente über Fenstern und Haustür |
| Treppen | Treppen in Massivbauweise, Eingangsbereich ist mir Ornamentflie- sen belegt, Holztreppengeländer, im Erdgeschoss sind die Hausfens- ter aus farbigem Glas mit Sprossen |
| Decken | Kellerdecke ist Ziegelgewölbe, Bruchstein; sonstige Decken: Holzbalkendecken |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Dreh-und Kippfunktion, 2- flügelig mit Oberlicht |
| Türen | Wohnungseingang: aufgearbeitete Holztür, Spion Wohnung: Holzwerkstoff Haus: aufgearbeitete Holztür, zweiflügelig, mit Glaseinsatz |
| Fußböden | Flur, Bad, Küche: Fliesen Wohnzimmer, Schlafzimmer: Laminat Balkon: Beton und grüner Teppichbelag |
| Badausstattung | Badezimmer türhoch und umlaufend hell gefliest, Wanne mit fester Duschabtrennung, Waschtisch mit Einhebelmischbatterie und Abla- gepodest, Spültoilette mit Unterputzspülkasten und eloxiertem Drucktaster, Waschmaschinenanschluss |
| Küchenausstattung | Fliesenspiegel im Herd- und Spülenbereich, Kalt- und Warmwasseranschlüsse für Spüle inkl. Abflussleitungen |
| Heizung | Haus: Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Gasheizung Wohnung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen |
| Sonstiges | Kabelanschluss für Fernsehen, Telefon-und Internetanschluss vorhanden, Abstellraum im Kellergeschoss, Wäscheplatz im Garten |
| Hausgeldzahlung | 55,80 € p.m., davon umlagefähige Kosten: 148,80 € und nicht umlagefähige Kosten: 107,00 € |
| Instandhaltungsrücklage | 1.996,19 € per 31.12.2018 |
| Mieter | vermietet seit 15.01.2005 |
| Nettokaltmiete | 288,00 € p.m. (entspricht monatlich 4,42 €/m2) |
Objektbeschreibung
Gepflegte Dreiraumwohnung im sanierten Altbau im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen und unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses in einer attraktiven und beliebten Wohnlage in Meißen.
Die helle, freundliche Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und den Balkon mit Blick in den kleinen Mietergarten so- wie Wäscheplatz. Der Flur bildet den Eingangsbereich der Wohnung und von diesem geht es in das innenliegende Bad mit Wanne inkl. Lüfter und WC, Waschmaschinenschluss und Waschbecken. Das Wohnzimmer ist sehr schön hell durch die großen Fenster und bietet den Zugang zur Küche. In der Küche findet eine Küchenzeile und ein Esstisch Platz. Die 2 Schlafzimmer zeigen hinten raus. Das kleinere Zimmer hat den Vorteil, dass dadurch der Balkon betretbar ist und an dem größeren Zimmer ist ein großes Fenster mit Blick auf den Balkon und den Mietergarten.
Das Objekt verfügt über einen Abstellraum im Keller und einen Wäscheplatz im Garten.