Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé Kontaktieren Sie mich direkt
Berlin Köpenick
Daten & Fakten
Kaufpreis ab: 217.000 €
Fertigstellung: 2026
Objektart: Neubau
Fertigstellung: 2026
Objektart: Neubau
| Wohnungen mit Balkon | 1-3 Zimmer |
|---|---|
| Wohnfläche | 33 qm - 128 qm |
| QM Preis | 6.600 € - 7.650 € mit hervorragender Banken Einwertung |
| TG-Stellplatz | 37.000 € |
| Fahrstuhl | ja |
| Effizienzhaus | 40 (QNG-Siegel) |
| Fertigstellung | Q3/2026 |
| keine externe Maklerprovision | - |
| Erhöhte degressive AfA | von 5 % zu steuerlichen Absetzung |
| KfW-Darlehen möglich | Derzeit 2,7 % bei normaler Tilgung bis 150.000 €; der Mischzins liegt bei 3 % |
| Sondereigentumsverwaltung | Neuvermietung und Mieterkontakt nur über die Verwaltung |
| Neuvermietung | 18-25 €/qm realistisch = SOLL Mietrendite |
Objektbeschreibung
- Objekt in unmittelbarer Nähe zur Spree und Top-Anbindung an den ÖPNV u.a.BER-Flughafen, HTW-Campus, Köpenick-Altstadt, Technologiepark Adlershof)
- Effizienzhaus 40 (QNG-Siegel)
- keine externe Maklerprovision
Viele Baukörper sind bereits fertiggestellt und auch vermietet, daher kann man sich jetzt schon ein Bild vor Ort machen. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!