Daten & Fakten
Baujahr: 1992
Objektart: Bestand
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Wohnungsgröße | 31,54 qm |
| Etage | 1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss |
| Gebäudeart | unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit teilweise gewerblicher Nutzung sowie ausgebautem Dachgeschoss |
| Konstruktionsart | Stahlbeton- Massivebauweise |
| Objektzustand | gut, Neubau |
| Sanierung | Seit Errichtung des Gebäudes wurden regelmäßige Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde u.a. die Dachterrassen abgedichtet. |
| Energieausweis | Energieverbrauch 119 kWh/ (m2a), aktuell 21.07.2020 |
| Dach | Satteldach mit Gebäuden in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion, Dachdeckung mit Betondachziegeln in rot |
| Treppenhaus | massives Treppenhaus, Tritt- und Setzstufen aus Fliesenbelag, Flucht-Treppe und Nebentreppe Kunststeinbelag |
| Fassade | Vollwärmeschutz auf Betonwänden |
| Fenster | Fenster aus Kunststoff mit Isolierungsverglasung |
| Türen | Automatik-Hauseingangtür, elektrischer Türöffner |
| Bodenbelege | Fliesenbelag im Sanitärbereich, Laminat im Wohn-Koch-Schlafbereich |
| Wandbekleidung | Raufasertapete mit Anstrich; Fliesen im Bad und Fliesenspiegel in der Küchennische, Raufasertapeten mit Anstrich als Deckenbekleidungen |
| Bad | Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und einer Ablage sowie Handtuchhalterung an der Wand, innen liegend mit Lüfter |
| Heizung | Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung |
| Abstellraum | Vorhanden, Waschmaschinen- und Trockenraum (mit Münzgeld), Fahrradkeller |
| Sonstige | Balkon, Tiefgaragenparkplatz Nr. 38, Aufzug |
| Nettokaltmiete | 230,00 € p.m. |
| Stellplatzmiete | 35,00 € p.m. |
| Gesamtmiete | 265,00 € p.m. |
| Kaufpreis | 83.684,21 EUR |
Objektbeschreibung
Zur Lage
| Der Stadtteil Coschütz/Gittersee liegt südlich der Dresdner Innenstadt und ist etwas erhöht über dem Plauenscher Grund. Mit nur 3,5 km Entfernung zur Autobahn bietet die Lage des Wohnkomplexes eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn. Bis zum Stadtzentrum Dresden sind es etwa 15 Autominuten oder 30 Minuten mit der Tram. Zudem erreicht man in wenigen Minuten Fußweg die öffentlichen Verkehrsmittel und umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Gewerbe. |
Zum Objekt
Wunderschöne Maisonette-Single-Wohnung über 2 Etagen in Dresden Gittersee. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung liegt im ersten und zweiten Dachgeschoss und ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet, der Blick richtet sich zu den Nachbargärten. Die frisch sanierte Wohnung ist durch einen Fahrstuhl erreichbar und sehr schön einladend und hell hergerichtet.