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Spindlerfeld Berlin Tower 804
Daten & Fakten
Kaufpreis ab: 241.906 €
Fertigstellung: 2026
Objektart: Neubau
Fertigstellung: 2026
Objektart: Neubau
| Effizienzhaus 40 | QNG-Siegel |
|---|---|
| Wohnfläche | 33-128 QM |
| Preis QM | 6.600 € - 7.650 € |
| Fertigstellung | Q3/2026 |
| Neuvermietung | 18-25 €/qm realistisch = SOLL-Mietrendite (Start): >3,8 % |
| KfW Mittel möglich | 2,7 % bei normaler Tilgung bis 150.000 € |
| Maklerprovision | nein |
Objektbeschreibung
Objekt in unmittelbarer Nähe zur Spree und Top-Anbindung an den ÖPNV(https://goo.gl/maps/1j4yTEBRQBwYVc4SA) u.a. BER-Flughafen, HTW-Campus, Köpenick-Altstadt, Technologiepark Adlershof)
- Erhöhte degressive Neubau-AfA (5%) zur steuerlichen Absetzung:https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html
Viele Baukörper sind bereits fertiggestellt und auch vermietet, daher kann man sich jetzt schon ein Bild vor Ort machen. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!
Vorteile Metropole Berlin: https://www.demografie-portal.de/DE/Fakten/bevoelkerung-laender.html.