Daten & Fakten
Baujahr: 2023
Objektart: Denkmal
| Immobilienart | Denkmalschutz mit Sonder-AfA |
|---|---|
| Anzahl der Wohnungen | 19 |
| Wohnungsgrössen | ca. 45 bis 135 QM Wohnfläche |
| Anzahl der Zimmer | 2 bis 5 Zimmer |
| prognostizierte Miete nach Fertigstellung | ca. 8,50 € bis 9,00 € kalt pro QM Wohnfläche |
| Sonder-AfA | ca. 92% (abzgl. KfW-Tilgungszuschuss) |
| Besonderheit zur KfW-Förderung | Neue, erhöhte Förderungssätze! KfW-Effizienzhaus 55 über bis zu 150.000 € als zinsgünstiges KfW-Darlehen mit einem Tilgungszuschuss von 45 % (max. 67.500 EUR!) auf die Darlehenssumme |
| Kosten Energieberater | ca. 410 € netto zzgl. MwSt. für die Beantragung vom KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss |
| Gesamtkaufpreise | ab 175.676 € bis ca. 492.261 € |
Objektbeschreibung
Vormerkung
Falls Sie zu diesem Objekt weitere Informationen wünschen,
lassen Sie sich bitte vormerken per E-Mail: info@immobilien-strum.de
Allgemeine Informationen
Bei dem Projekt handelt es sich um die Revitalisierung eines gründerzeitlichen Mehrfamilienhauses in der Froser Str. 2 in Magdeburg im Stadtteil Alte Neustadt, in der Nähe vom UniCampus. Modernisierungsrelevante Maßnahmen werden mit den zuständigen Behörden wie Stadtplanungsamt und Bauordnungsamt unter Berücksichtigung der Einhaltung städtebaulicher Aspekte abgestimmt. Die Baugenehmigung ist erteilt.
Die Anzahl der Wohneinheiten wird sich durch die Modernisierungsmaßnahme grundsätzlich verändern, so dass zeitgemäße und moderne Wohneinheiten gemäß Entwurfsplanung entstehen.
Die Umbaumaßnahmen und die Kernsanierung des Hauses erfolgen im Sinne dieser Baubeschreibung in den Jahren 2021-2023. Das Dachgeschoss wird vollständig als Wohnraum ausgebaut.